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仙林东120平装修日记

江水平装修 2019-03-04 47

  【小区】:仙林东

  【户型】:四室两厅一厨一卫

  【面积】:112+8(8为封闭露台后)

  【设计】:老婆和我

  【风格】:简单现代

  【施工】:拆除:李师傅等

  水电:张师傅

  【进度】:铲墙进行中

  【预算】:尽量节约

  【购材】:瓷砖、地板已定


  关于装修公司选择

  去年年底就计划装修,但是拿房一波三折,拖到今年11月21日才正式开工。现在装修公司找业务大概有2种形式,一个是依托平台,比如土巴兔,平台起个监理和支付宝作用,几家公司竞标,还有一种就是自己拉业务,我在国展问过一家,感觉拓客成本高,价格下不来。我第一次装修选的18频道大做广告的金管家,选了一家后各种坑,拆旧打断阳台雨水管,煤气管埋墙不套管,甚至把金装五合一换成家丽安,当时是接受平台免费的监理,免费的监理自然等于没有监理。


  这次装修开始想换个大平台试试,就在土巴兔注册了,三家量房,2家不认真,一家来了就是转转看看,一家给了布置图,但是户型有错,还有1家恰好是我第一次装修时选的公司。我的感觉,平台式装修,开始给的预算都是压价,后期再找补,设计不太尽心,所以个人觉得如果预算有限,指望平台式就有保障并不现实,还是要自己多花时间。

  选江水平有两个原因,一是看到了版里一些装修日记,觉得装的不错,口碑不错,二是我们没找设计师,方案变动多,觉得江水平的形式比较适合。


  拆除

  11/21-11/22两天拆除,21号来了4人,22号来了2人,22号中午去了现场,临时想扩大一个墙洞,两位师傅很爽快的处理了。拆完了,晚上和老婆去看,收拾的干干净净,就是水管有一处被砸漏水,想到很快就做水电,这几天注意关水表,问题也不大。

  


  木工打柜子还是全屋定制

  我上次装修找了本地一个小品牌定制的柜子,用的大亚颗粒板,方案定的匆忙,外观一般,不过用下来质量和环保性都还行,但是有个不能忍的缺点,就是安装后和墙壁有各种缝隙,所以自己也犹豫是定制还是打。这次看了尚品和索菲亚,个人觉得尚品有点堆砌和凌乱,风格不喜欢,索菲亚简洁一点,基本款价位和木工打差不多,但是要达到满意的外观和实用性,价格就上去了。最后决定打柜子,一是在意费用,二是在意柜子与墙面无缝隙,当然打柜子也发愁与地板的衔接问题,三是木工打可以现场改方案,比较灵活。其实两种做柜子方法优劣说法很多,如何选还是看个人在意哪一方面。


  砌墙

  因为做水电需要,请陈建忠师傅先来砌两道墙。陈师傅人很好,大老远从滁州碧桂园过来,也给了很多建议。

  


  水电交底

  今天水电和中央空调交底,江水平师傅都很准时,张志甫师傅也是早早到了,9点到11点半,沟通很充分,张师傅也给了很多建议。因为没有设计图,交完底,自己还是担心有没想到的,这几天要再琢磨一下。我现在住的每个房间都有网线和有线,感觉有点浪费,这次就有线一路到主卧,网线一路在客厅,没有要电话线,厨房和卫生间离得远,燃气热水到厨房水槽和卫生间花洒,卫生间台盆、阳台洗衣柜都用厨宝。

  水电是张志甫等几位师傅施工,5号交底,10号全面动工,14号上午水管打压试验没问题,15号上午结算。我每次去都会改点方案,张师傅比较耐心,也提了很多实用的建议。水电没有设计图,交完底,自己真不放心,还好师傅有经验,都是按照我想法布好插座开关。印象上次装修,电线是直接在地面走斜线,让人担心铺砖前进出材料压到电线,江水平的布线是沿墙壁走,部分要在地上开槽,这种施工方式就让人放心了。因为还没封阳台和露台,温度又降到零下,实在辛苦,非常感谢水电的几位师傅。

  


  恼火的换窗经历

  开发商做的窗户是断桥铝内开,觉得使用不方便,另外颜色不喜欢,所以想换成平移。换窗的过程是非常恼火的,4月在江水平看工地现场签装修合同时就约了熊二门窗测量,当时熊二还是江水平的合作商户,现在已经不是了。第一次测量后,因为我的房子交付拖延,11月开始装修时又联系熊二门窗在拆除保温层后二次测量,后来不断遇到糟心事。

  1. 前后几次联系,无论在微信还是现场,都已说清材料是坚美100系列金钢三轨一体窗,玻璃是中空钢化5+18+5,可以做小区外观色,报价含内外双色,11月22日二次测量当场交了定金,23号告知我做小区外观色要加价,当时就有了意见,只是因为加价不多,又想快装,我也接受了。

  2. 11月24号签了合同,约定窗框深咖+银色拉手,25号谢老板电话我两种颜色都没有,拉手倒无所谓,但是我想要的是偏黑色效果,所以选的深咖,合同都定好了然后说不能做,而且这位老板开始推销木纹色,我很恼火,只是因为老婆觉得红咖也行,我也不想多纠缠,于是同意改成红咖窗框+土鳖金拉手。

  3. 12月17号安装,18号去现场看时,发现玻璃是5+15+5,而不是约定的5+18+5,电话谢老板,这位老板竟然说之前他们说错了,坚美这款就只能用15的中空,这是什么狗屁解释。

  也许坚美100系列确实只能用15的中空,也许18的中空比15的中空好不到哪去,但是熊二门窗一而再再而三的失信,让我怀疑他有没有用合同规定的升级防水,型材的厚度有没有达到合同的标称厚度。


  总结一下,

  装修更换窗户,中空玻璃规格、内外双色、型材厚度和品牌、防水材料、最后价格等都要反复确认好,写入合同后再交定金,合同最好注明安装时安全责任由商户负。窗户之类建材多数人用的都是小公司产品,细究起来肯定有各种不规范,所以合同约定要细致,遇到不诚信的店家也要坚决维权。

  而窗户的选择,对南北通透的高层住宅来说,无论平开还是平移,通风都不是问题,开个缝也能很好的通风。要考虑的主要是隔音隔热和外观颜色,另外是否方便安装纱窗和窗帘。从美观上说,平移左右窗户错开,看上去是没有平开平整的感觉好的,密闭性也不如平开。个人觉得飘窗就用通常做法,大部分固定玻璃,一小扇平开,厨卫和有靠窗床的房间用平移,其它地方看个人喜好了。


  瓦工

  瓦工18年12月15日进场,周末不好施工,拖到19年1月7日完工。陈师傅墙砌的不错,横平竖直,但是阳台墙砖有一片崩了一点,如果后面发现崩瓷多了,可能要修补。厨卫本来想的是地面深灰,墙面浅灰,但是墙砖颜色还是选深了,瓷砖很早选的,印象当时拍了照片回来后就觉得深了,因为交房问题装修一拖再拖,都忘了颜色的事,所以装修过程拖的太长也不好。站在业主角度,也对江水平装修队提几个意见

  1、一些材料,比如胶水、电线、乳胶漆进场,还是要提醒业主看下,业主不一定懂,但这个流程应该有。

  2、有些细节要统一,比如防盗门保护,入户门到电梯地面的保护,统一弄一下,不要有的有,有的没有。

  


  烟道漏烟

  装修以来最失败的事情发生了,烟道漏烟。因为打掉了厨房和入户走道之间的部分墙,厨房有2个插座要装在烟道A面上。问了电工和橱柜商家,说砌墙可以装。拆除结束发现烟道的A面水泥有点裂开,我想当然以为砌墙包好就没事。本栋楼入住不高,就周末做饭多点,当时也没发现有没有漏烟。拆除后,瓦工用砖立砌加抹灰,A面增加了6-7公分厚度,然后电工开槽,装了2个暗盒,烟道B面原有砖墙,13-14公分厚左右,在B面墙上开槽埋了入户6分管和一个插座暗盒,在B面墙的侧面开了鞋柜电线的槽,这几次开槽可能打到了烟道。去年12月15日水电结算,瓦工进场正好是周六,中午有很大的油烟味,我也是蠢,以为是开发商留的油烟机烟孔的问题,就提醒瓦工把原来烟孔用水泥封死。现在想,开发商留的烟孔应该在副烟道,就是漏烟味道应该也不大,而且装修前多次到现场,从来没有油烟味,所以不是烟孔的问题。转过年来,1月6日瓦工结算当天,瓦工把烟孔用瓷砖封死,我以为就没事了。没想到1月12日周六,我在现场呆了一天,中午又有很大油烟味,竟然发现油烟是从烟道A面的插座漏出来,把手放旁边风呼呼往外。联系了客服,1月14日安排了瓦工陈师傅上门,陈师傅还生病中,费了很大劲撬开A面插座的瓷砖,砸开几块小砖,用玻璃胶封堵厘米的空隙。1月15日晚上,我在现场还是闻到油烟味,凑到A面插座位置,感觉不到风,因为还有很强的胶水味,所以闻不出是不是从这里冒出油烟味,但是在B面墙上的插座感觉冒出油烟味,非常沮丧。本来想着年前柜子打好,年后做油漆,现场成空了,不想进度了,先把烟道问题解决。


  装修是否要监理

  水电结算、瓦工进场当天中午,现场至少有5个江水平的人,2个电工,2个瓦工,还有一个可能是工程部的经理,对很重的油烟味都没有提出疑问,我自己一知半解,误以为是预留烟孔的问题,因为以后要重开烟孔,就提醒瓦工封死原来的烟孔。如果早点封,还有可能早点发现问题,也是不走运,墙砖用的加工砖,数量不多,瓦工最后一天才用剩砖封死烟孔,结果瓦工结束了才发现烟道漏烟。现在觉得江水平装修没有第三方监理是有缺点的,以普通人对待工作的态度看,每个装修公司工人都不可能像装自己家房子那样干活,所以是需要有人监督指出问题的。作为业主,可以付费找个第三方的监理,或者找个设计师全面参谋,如果都不找,那自己一定要多跑多看,发现问题不能想当然,一定要多问。


  特略吊顶

  1月10号特略来装了吊顶,晚上开灯感觉不错。就是安装的人说电工厨房灯线留短了,现在是2个开关控制厨房2个灯,不知道后面水电安装好不好改动。因为觉得吊顶不错,家里原来的浴霸坏了,也在特略换了一个风暖浴霸,比旧的好用多了。

  


  好太太五金

  价格优惠,送货及时,推荐。


  美缝

  最早以为瓦工可做美缝,双十二自购了美缝剂,后来问瓦工才知道瓦工不做,就想自己动手。打了半组,很累人,打的也不好,只好再找美缝公司。问了两家,一家不做自购材料的,一家可以只施工,但是报价贵了,正好同事推荐了一个美缝师傅,价格合理,施工完了效果还可以。自己打胶的教训是,工具要全,吸尘器必备,比拖把笤帚有效,打胶不能节约,一定要填满缝隙并溢出,最好2人配合,一人打胶,一人压缝,美缝很累人,打400米左右的话,生手停停歇歇,估计要2天清理,2天打胶,铲的话感觉半天就行,水性美缝剂很好铲。

  


  柜子与地板的衔接问题

  因为铺地板不想用卡条,所以一直纠结柜子与地板的衔接问题,现在觉得是考虑岔了。就是定制的衣柜,下面一般也抬高了8公分左右,所以打柜子抬高10-12公分很正常,然后下面直接走一圈踢脚线,看起来也很简洁,榻榻米也可以用踢脚线。书桌可以采用挂墙的或者活动的形式。如果有嵌墙式的柜子,出墙只有几厘米的,可以考虑底下留下一层地板的空隙,铺地板时伸进去。而门槛石与地板可能就只能用卡条了。


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