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南京装修交底和施工,都需要注意什么

江水平装修 2018-10-28 89

 此注意事项后期完善后将随合同附带给业主,业主在同师傅交底确认方案时也需要带上,逐项确认,以保证业主利益!


  希望各工种师傅进场多与业主沟通,认真倾听业主需求,认真对待业主;师傅必须要以专业的态度服务业主;认真施工!
  所有师傅进场检查防盗门是否完整,防盗门锁是否完好,窗户是否完好,玻璃是否完好。


  一;拆除部分


  1,带专业拆除工具现场勘察,倾听业主要求,根据业主装修方案用自己的专业意见帮助业主并告知砸墙注意事项


  2,承重墙不可以动


  3,因地暖找平导致地面增高需要砸门头的,要提前告知业主,


  4,不允许拆除或改动外墙,不允许给外墙开窗户洞,不允许阳台外扩


  5,因拆除砸墙必须现场确定价格,师傅需跟业主确认价格方可施工,结束验收后付款


  6,拆除结束清理施工现场


  二;水电改造部分


  1,水电进场需带专业工具倾听业主要求,配合业主确定施工方案并在墙面画出改动标记;


  2,水电辅材进场后,必须通知业主验收水电材料


  3,提醒业主 如需要申请煤气并安装;电箱增容,进户水表移位需通知相关单位


  4,煤气管埋地面部分不允许有接头,


  5,不建议业主用移位器(马桶)


  6,厨卫水电全部走顶,厨房水管距离热水器烟道有一定的距离(20公分)


  7,强弱电铺设分开20公分距离


  8,普通定制橱柜确定油烟机是欧式正式,因插座不一样;


  9,强电箱内照明空开单独排


  10, 下水必须带S弯,或者下水密封;


  11, 卫生间马桶和淋浴区各一个地漏,改地漏之后必须40型号的地漏,提醒业主不能购买带弹簧地漏,地漏不能超厚


  12, 厨卫需全部使用4平米电线,即热式热水器需提前步6平米以上电线,老房可能需要增容


  13, 老房子门铃不接受改造


  14, 建议业主尽量不购买复杂吊灯,后期更换打扫都比较费事,建议购买吸顶灯


  15, 建议业主尽量不购买玻璃台盆,比较难清理


  16, 玻璃胶一定购买好一些的,防止后期泛黄


  17, 新增加的开关插座,要跟原来的保持水平,在一个水平线上


  18, 顶楼地面,户外阳台地面不允许开槽


  19, 厨卫阳台地面不允许开槽,房间墙面不允许开横槽


  20, 购买床的时候注意水电预留的床头插座间距,有非常规尺寸的床


  21, 正常局部改动按照100元/平米计算,全改按照120元/平米计算;少量改动,用进口材料或其他特殊要求根据实际情况


  22, 水电超支的情况有用阻燃电线,红蓝管,更换水管为伟星水管,洁水,保利等进口品牌;厨卫离阳台远需要水管长;暗盒插座增加很多


  23, 验收后粉槽,水管必须试压,冷热水必须串联(等后期安装水电拆除)


  24, 跟业主去楼下看S弯检修口是否有皮垫,检查下水立管是否有皮垫


  25, 查看马桶下水是否有建筑垃圾


  26, 水电结束清理施工现场


  27, 必须跟业主一起测量工程量;确定结算价格,业主签字认可结账,


  提醒业主:购买家具家电尺寸一定注意提前测量,千万别出现冰箱进不了厨房,沙发超大的现象


  三;瓦工部分


  瓦工进场进材料要用木头固定门口的线管和门槛以及防盗门,以防止磕碰


  1,瓦工进场需带水平仪,测量厨卫方正情况,墙面不方正及时告知业主并找平,窗户不方正要提前告知并整改;各房间画水平线


  2,水平仪测定各房间落地差,告知业主地面增厚情况;跟业主确认地面铺设地板的部分是否需要我们找平(圣象地板建议商家找平)


  3,发现大量拆除后的瓦工粉补工作,请瓦工进场前仔细报价


  4,保温层铲除后需要粉墙;二手房大面积铲到红砖的,瓦工粉墙之后提醒业主墙面晾干时间要预留充足之后方可木工进场施工


  5,业主使用仿古砖,告知尽量避免使用600*600规格 ,因此规格仿古砖平整度很差,有电地暖建议使用地暖专用地板或者避免使用仿古砖


  6,做水暖和地暖,找平厚度一定要达到标准,(具体标准4公分以上)因地暖找平导致地面增高需要抬高防盗门,要提前告知业主


  7,二手房长时间未装或毛坯出租有油烟杂志的,厨卫墙面不可直接贴瓷砖,需要拉毛刷胶处理才可以铺贴瓷砖


  8,铺贴马赛克对墙面要求很高,需要找墙面平整度


  9,倒角尺寸正常即可(正常尺寸45度斜角)不可尖角


  10,瓷砖背后有滑石粉的要脱掉之后在铺贴(原因是:滑石粉和水泥有隔层,粘不上)


  11,全瓷瓷砖,地砖上墙必须使用粘合剂铺贴,粘合剂建议业主自购德高或者同等品牌


  12,砖夹橱柜必须使用3块瓷砖对夹,瓷砖必须使用釉面砖,砖砌橱柜做瓷砖隔板不收费


  13,瓦工做砖砌橱柜注意柜门尺寸在38-45之间,不清楚可以随时跟木工沟通


  14,砖砌橱柜水槽和灶具开孔注意事项(灶具开孔需离墙面5公分之内距离)


  15,提醒业主购买瓷砖时请商家配送十字架,勾缝剂,(商家赠送勾缝剂如太差建议自购


  16,网购瓷砖必须请瓦工和业主提前交底确定数量,尽量多购买一些备用;瓷砖尽量不要购买太差的,会产生龟裂等各种问题,


  17,如烟道没有止回阀建议业主购买并让瓦工安装


  18,用不了的瓷砖不要泡水,瓷砖按照使用量泡;铺贴之前检查瓷砖本身平整度和瑕疵看下箭头对下暗花,有问题跟业主协商更换,不要一股脑网上贴后才发现问题


  19阳台更换窗户或做封闭阳台,需提醒商家打胶避免后期渗水,切记这个瓦工不好解决,


  20,瓦工部分没有承重梁的部分不允许砌墙,必须使用石膏板隔墙


  21,卫生间过门石必须用堵漏王,厨卫阳台的下水管必须用堵漏王


  22,小门头建议瓦工封,大门头超过1米建议木工封


  23,过门石不建议使用人造大理石,建议用天然大理石


  24,瓦工勾缝之前一定注意处理干净,避免做成和黑缝;必须第一天贴瓷砖,第二天勾缝,


  25,所有房间门高度必须统一,特殊情况跟业主沟通


  26,做砖砌橱柜,台盆,洗衣机台,最好家电提前进场或者给详细安装图;砖砌洗衣台不可以用上排水洗衣机


  27,瓦工活水泥的地面后期需要铲平,现场卫生打扫干净


  28,必须跟业主一起测量工程量;确定结算价格,业主签字认可结账,


  四;木工部分


  木工进场确定施工方案,打那些家具


  1,木工封门头,吊顶边缘,阳台吊顶需要用木楞加固,


  2, 橡胶木指接板不是实木,不可充当实木家具;木工不能做实木家具,橡胶指接板做清水油漆,不适合浑水和擦色


  3,木工做门一定跟业主沟通地板高度,确定门的制作长度;房间门杜绝做凹凸门,后期容易变形,具体款式可以跟木工协商;


  4,厨卫木工做门套和门,门上下口必须刷清漆防止后期受潮,门套和过门石之间必须打玻璃胶


  5,建议业主购买模压房间门时,选择2000元以上或者好材质的;并确定是否需要木工做门套基础


  6,木工特殊造型必须现场确定价格后方可施工


  7,木工用面板必须挑选纹路一致;木工必须跟业主确认油漆颜色和种类,是否白漆,是否清水漆,是否擦色,按照油漆种类配备面板


  8,建议业主购买好一些的五金,比如海蒂诗,顶固等品牌


  9,木工做厨卫吊顶和吊柜,需要先装好油烟机


  10, 干湿区移门顶面需要做封门头(移门顶部基层),老房子门头拆除后也需要木工封门头


  11, 提醒业主吊柜和吊顶之间的距离是分开还是紧密黏贴在一起,提前规划


  12, 厨房地柜门内里需要刷清漆,防潮


  13, 阳台使用杉木吊顶,夏季高温季节会响,这个不可避免业主综合考虑


  14, 建议业主多设计储物空间,可以多打制带储藏功能的柜子,比如阳台储藏柜,储物床,储物榻榻米,储物飘窗,储物卡座等


  15, 木工必须使用蚊钉打线条,所有线条必须满刷胶,线条之间需要预留2毫米缝隙


  16, 夏天做清水家具,木工面板需要及时刷清油


  17, 石膏板吊顶要用自攻螺丝固定,不能全部用抢钉代替,木龙骨间距在30到40之间


  18, 必须跟业主一起测量工程量;确定结算价格,业主签字认可结账,


  五;油漆部分


  1,油漆工跟业主确认墙面是否需要铲(试验方法:用潮湿的抹布在墙面某处擦拭见到水泥就必须满铲),确定乳胶漆和胶水使用哪一种品牌(从环保角度出发,建议业主升级用百德无醛胶),高档进口乳胶漆建议业主自购;


  2,提醒业主柜内清漆尽量不要使用蜡油(木蜡油有味,长时间不散)


  3,提醒:擦色中有的材料格里斯味道很重


  4,进场确认乳胶漆是涂刷还是喷涂 喷涂价格需现场商议


  5,油漆进场前发现特殊造型不在合同内,要提前跟业主商议并确认价格


  6,进场使用标尺确定顶面是否水平,墙面顶面是否有空鼓 ,旧房子老顶需要拔掉重新做(比如老房子纸浆顶面)灯具不在顶面中间提前告知水电修改


  7,彩色乳胶漆施工建议不超过3种 (带色乳胶漆维修会有色差)


  8,我们对成品腻子没把握,对其工艺标准不熟悉,不做成品腻子


  9,油漆使用必须有鸭嘴尺,批腻子时底口需要用鸭嘴尺找平,防止踢脚线安装不服帖


  10,必须跟业主一起测量工程量;确定结算价格,业主签字认可结账,


  11,提醒先贴墙纸,在装地板,在装门,


  12,带阁楼房子,阁楼楼梯做好之后,大件家具不好上楼,请业主提前考虑

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