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南京李府街60平老房改造,新中式风格装修日记

江水平装修队 2019-11-01 23

  【小区】:秦淮区李府街16号小区

  【户型】:2室1厅

  【面积】:建筑60平

  【设计】:自己规划

  【风格】:新中式

  【施工】:江水平装修队,拆除李师傅,水电吴师傅,瓦工郑师傅 目前进度到瓦工部分

  【进度】:12月5号开工,12月6日拆除完毕,12月8号水电交底,12月21号水电结束,12月21号瓦工交底,1月20日漆工进场~正在进行中~~~

  【预算】:8W

  【购材】:半包+实体店+网购

  江水平施工费项目:定金1100元 拆除费5500元 水电9500元 瓦工18000元

  以下是记账本模式,也就是按照施工顺序 需要自己采购的物件。

  其余自费项目:

  小区垃圾清运费1700元

  水电部分自费项目:

  老房下水有更多问题 所以厨房和阳台下水为了更通畅 不选择原来老管道,另外开墙洞水管通到楼下,四楼的水管直通楼下。

  加上疏通水管费用一起1500元。

  开墙洞一起12个480元。马桶移位器120元

  水电是硬装非常关键的项目,所以用的施耐德的强电箱和开关。电箱空气开关等750元,所有开关插座面板1140元。

  三角闸5个用的是九牧的,加上生料带玻璃胶,200元。

  阳台卧室等窗户:5700元

  瓦工部分自费项目:

  防盗门+电子锁:2480元

  TATA木门:5700元

  不锈钢户外晾衣架 雨棚 防盗网 这些在瓦工部分就可以提前定制:3000元。

  过门石 大理石黑沙金 845元

  瓷砖地砖加上补砖运费 一起 5195元

  阳台石材包边1000元

  厨房石英石台面 + 客厅采微粉石包采光窗套 3000元

  全屋瓷砖美缝2200元

  卫生间不锈钢淋浴房1750元 洗漱柜 1500元 马桶1999元 挂件300元

  地漏两个潜水艇 190元

  漆工部分自费项目:

  定制厨房柜门1000元

  厨房卫生间吊顶:1030元 浴霸和凉霸640元

  总结一下 半包装1修 自费项目可是个大头。无底洞的装修已经开启

  前期规划:看房的波折就不细说了 整体来说坎坷。为什么买这个小区?首先离家人很近,十分钟路程。第二刚刚合并到瑞金北村小学,应该保值。第三建筑面积59.9实用面积52平,得房率86%。 所以当时没有多想就下手了。

  第一件事情是做平面图 原来的户型是长这样的

  

2019-11-01-141148_0002.jpg


  户型缺点很多 卫生间太小 客厅没有电视背景墙 主卧太大 很多老户型缺点 所以在整体结构上改造成这样:

  主卧墙面向后移动1米位置 卫生间整体改造电视背景墙。

  

2019-11-01-141148.jpg

  看上去近乎完美了吧?可惜!幻想和现实是有差距了。

  确定主卧背景墙是承重墙。动不了 。

  最后为了考虑采光,只能在主卧墙面开了个窗户,最后的平面图确定是这样的。

  

2019-11-01-141150.jpg

  前期规划完成 就按照这个动工吧!

  老房改造就是从有到无 从无到有的一个过程。

  

  原貌 和砸墙改造后对比 。按照图纸 拆掉了卫生间墙面 次卧墙面 阳台墙面 。 主卧的承重墙没有改动,挖了一个采光窗。

  

2019-11-01-141152.jpg

  现在是北京时间2019年1月2日。

  所有墙面防水灯都已经做好,目前的进度是可以开始贴砖了。下午瓷砖和过门石准时送到家里。坐等贴完砖后的样子。之后的上图可以看出新中式的影子了吧。

  瓷砖费用4900元 过门石一起五块845元 都是网购的节奏。

  所有房间阳台的窗户都换了江水平合作的安美窗业 5700元 还不包括之后要做金刚纱窗和透明遮雨棚。估计在窗户这块花上万吧。

  防盗门是双12抢到的加上电子锁才2600元。两个卧室选的TATA 木门 4200元。目前持续烧钱中~

  2019年1月16日 瓦工部分已经完全结束。

  明天美缝师傅进场,来之前先拍一波照片。

  


  大致可以看出效果了。

  做新中式的风格 所以

  没有任何木工的部分。美缝结束后下周就可以做漆工了。

  

2019-11-01-141156.jpg


  美缝完成, 是两个聋哑师傅做的。很认真效果也是满意。

  漆工已经进场开始做基础了,年后持续更新~

  上一波玄关毕业照

  


  客厅软装还没齐,先上吧~

  

  卫生间 厨房

  


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